不動産投資 のKindleセール一覧

人は経験から学ぼうとするが、他人の経験から学べるならそれに越したことはない。（ウォーレン・バフェット（投資家））数ある不動産投資の書籍から、本書に興味を持っていただき誠にありがとうございます。横浜市在住のサラリーマン大家、田畑 真吾と申します。４０代、２児の父です。２０２３年４月に横浜市で８５００万円の新築アパートを購入し、大家業を始めました。この本は、不動産投資の中でも新築アパート投資に興味を持っているあなたのために、筆者が初めて新築アパートを購入したリアルな体験談を紹介するものです。不動産投資の経験ゼロだった筆者が、新築アパートを購入し、融資を受け、満室にするまで、実際に体験したことや乗り越えた障害について時系列で紹介しています。まだ、大家としての経験値は浅いですが、初期フェーズだからこそ書ける内容もあるだろうと思い、本書を出版いたしました。失敗から学べる点もあるかと思い、あえて著者の未熟な失敗・後悔も包み隠さず記しました。本書の対象読者不動産投資のノウハウについては他に良書がいくらでもありますので、この本では解説しておりません。あくまでも体験記がメインのコンテンツとなっています。そのため、何冊か不動産投資に関する本を読んだけど、まだ行動に移せていない方や、物件探しはしているけれどまだ買えていない方が本書を読んで頂けると、何かしら参考になる点があるのではないかと考えております。・新築アパートに興味があり、一棟目を購入するまでの流れを知りたい・新築アパートを満室にするまでに何をするべき・新築アパートって結局どれくらい儲かるの？本書をお読み頂ければ、これらの疑問についての大体のイメージを持っていただけるかと思います。本書があなたの今後の不動産投資に少しでも参考になれば嬉しいです。【目次】はじめに第１章 不動産の買付１ 新築アパート検討に至るまで２ 不動産投資に必要なのは「行動力」？３ 一棟目物件との出会い４ 家賃相場の調査５ 不動産売買契約【コラム】大家の会には参加すべき？第２章 融資申請１ 一棟目物件の融資申請２ 団体信用生命保険の検討３ 金銭消費貸借契約書の締結【コラム】生活費を配偶者の口座から支払う第３章 物件引渡し前準備１ 管理会社選びは慎重に【コラム】管理報酬の値下げ交渉は可能か？２ 物件関連の準備３ 入居募集第４章 物件引渡し前後のトラブル１ 引渡し前に最悪のトラブル発生２ 入居者への補償とキャンセル続出３ 物件引渡遅延の補償なし４ 土砂崩れが発生第５章 空室対策と満室１ 空室対策として宅配ボックスを後付け２ 一棟目アパートが満室に終章 新築アパートの利回りあとがき不動産投資シリーズの第1巻